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Elegir una ubicación parece simple a primera vista, pero a menudo es complicado de hacer. Hay que favorecer varios caminos para encontrar una buena ubicación y un local realmente adecuado. Como a menudo es difícil saber por dónde empezar, aquí tienes algunos consejos que podrían ayudarte a encontrar un local profesional digno de ese nombre.

Analiza tus necesidades

Si deseas abrir un negocio o local comercial, hay que pasar por la etapa de investigación. Encontrar un local profesional parece trivial pero no se hace al azar. No es suficiente elegir un lugar cercano a su casa o en un barrio que le guste para que decida firmar su contrato de arrendamiento.

En el contexto de un negocio, la elección de la ubicación tendrá un impacto muy decisivo en su negocio. Los bancos se toman esto muy en serio y deberá determinar el número de clientes potenciales a través del número de visitas, pero también la presencia de sus clientes potenciales en el sector objetivo.

Antes de aventurarse en la búsqueda de una habitación, debe definir todas sus necesidades. Evalúa la extensión de la superficie que necesitas ahora pero también en el futuro porque siempre es restrictivo tener que buscar un nuevo local cuando estás encerrado en un contrato de arrendamiento de 3 años y en ocasiones tener que dividir tus equipos en dos lugares. En cuanto a la cantidad, hay que hacer un cálculo para no caer en pérdidas porque tomar un área demasiado grande puede perjudicar su rentabilidad y tomar un área demasiado pequeña puede convertirse en una limitación.

En ambos casos, es posible que también deba elegir su ubicación en función de su capacidad para reclutar y atraer talento. No tiene sentido tener un local grande si nadie quiere venir allí. También ten en cuenta que tener un local grande mal ubicado en el centro de la ciudad no es necesariamente una panacea porque suelen ser extremadamente caros y a veces es mejor tener un local pequeño en las afueras barato o donde tu target/tus empleados puedan acceder fácilmente.

Llamar a la puerta derecha

Conseguir ayuda nunca está de más, no dudes en preguntar a tus empleados el nombre del propietario de un espacio vacío o abandonado que hayas visto. El boca a boca sigue siendo a menudo un medio eficaz.

Otra solución: también puedes ir al ayuntamiento. Ella es capaz de dar información útil, contactar al propietario de un lugar y, a veces, se encarga de la conexión

Anuncios clasificados en los periódicos, que ofrecen una amplia variedad de locales. para la venta y el alquiler, representa una solución alternativa, como utilizar agencias inmobiliarias (aunque a menudo sea costosa) para encontrar fácilmente locales bien ubicados en la ciudad.

Internet representa un vasto campo Como empresa, inevitablemente se ha acostumbrado a utilizar la Web para realizar transacciones. Varios sitios como le bon coin, bureauslocaux.com o incluso paruvendu.fr ofrecen una amplia variedad de locales profesionales de todas las categorías, tanto en venta como en alquiler. Solo necesita ordenar y llamar a los números de los propietarios, para que pueda hacer una visita al sitio. También se debe tener en cuenta el sitio de la Cámara de Comercio e Industria de su ciudad, ya que suele publicar listas de locales vacantes.

Tome locales de coworking

El coworking a menudo representa una solución flexible que le permite tener estaciones de trabajo sin comprometerse con un contrato de arrendamiento. Por lo general, puedes hacerlo por días o por meses.

Este es relativamente práctico, especialmente si puedes acceder a varios lugares porque algunos coworking están presentes en todas partes en Francia. A continuación, sus equipos pueden ir al lugar que les resulte más práctico o agradable según el día.

El precio por estación sigue siendo más alto que tener su local y, por lo tanto, debe verificar que esta solución es viable. En ocasiones aún es posible asegurar que dispones de un número de puestos sin que estos sean nominativos y en un espacio reservado para tus equipos, dato importante si has desarrollado un trabajo híbrido y todos tus equipos no se encuentran en tus instalaciones al mismo tiempo.

La apertura de un local en casa

Transformar tu vivienda en un local comercial, especialmente si vives en el centro de la ciudad, puede ser una alternativa. Para transformar tu vivienda en local comercial, debes realizar un trámite administrativo previo. Se debe hacer una declaración ante las autoridades fiscales, para el cambio de titularidad como local para uso profesional. El impuesto predial se calculará sobre el valor de locación catastral del local a transformar. Una vez hecho todo esto, es su deber enviar una declaración al registro de la propiedad, dentro de los 3 meses posteriores al cambio. Tenga cuidado de todos modos porque a menudo resulta muy intrusivo y, a veces, se vuelve difícil distinguir entre la vida privada y la profesional.

No faltan soluciones para encontrar locales profesionales. , pero a menudo tendrás que darte los medios para lograrlo, especialmente porque en la ciudad, los locales disponibles se pueden alquilar y vender fácilmente. Para aumentar tus posibilidades, no dudes en “pisotear” a los demás. ¡Eh, sí! En el mundo profesional, no se arrepienta, arriésguese ofreciendo ofertas más atractivas que otras, a precios de alquiler o de venta.